Eigentumswohnung Übergabe Berlin

Wir begleiten Sie bei der Eigentumswohnung Übergabe und beraten Sie zu Ihrem Vorteil und in Ihrem Sinne.

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Gewinnen Sie an Sicherheit bei Ihrer Eigentumswohnung Übergabe.

Ersparen Sie sich Baumängel, Probleme und Ärger.

Wenn sich der Traum von den eigenen vier Wänden verwirklicht, ist das für die meisten Menschen ein großer Meilenstein im eigenen Leben.

Die Wahl einer passenden Eigentumswohnung ist eine Frage der eigenen Persönlichkeit.

Manche Menschen lieben den besonderen Flair einer Altbauwohnung, andere legen hingegen mehr Wert auf den modernen Komfort, den eine Eigentumswohnung in einem Neubau bieten kann.

Doch für alle angehenden Wohnungseigentümer ist die Übergabe der Eigentumswohnung der letzte entscheidende Schritt vor dem Bezug der persönlichen Traumwohnung.

Dabei mag man denken, dass die Eigentumswohnung Übergabe das geringste Hindernis auf dem Weg zur Traumwohnung ist.

Doch sollte man sich das zur Eigentumswohnung Übergabe gehörende Protokoll sehr genau ansehen, um später keine bösen Überraschungen zu erleben.

Man sollte unbedingt darauf achten, dass in der entsprechenden Checkliste tatsächlich alle möglicherweise vorhandenen Baumängel bei der Eigentumswohnung Übergabe vermerkt sind.

Denn jede spätere Baumängelbeseitigung ist zeitaufwendig, nervenzehrend und zudem oft sehr teuer.

Eigentumswohnung Übergabe Berlin: Wir unterstützen Sie bei der Übergabe Ihrer Eigentumswohnung

Ersparen Sie Sich deshalb viele unnötige Kosten und Ärger, indem Sie sich bei der Übergabe Ihrer Eigentumswohnung bei der Suche nach möglichen Baumängeln von einem echten Fachmann unterstützen lassen.

Wir von Abnahme-Eigentumswohnung.de stehen Ihnen gerne bei der Übergabe Ihrer künftigen Eigentumswohnung zur Seite.

Wir spüren mit Sachkenntnis selbst versteckte Baumängel auf.

Mit der Unterstützung durch unsere versierten Experten müssen Sie bei der Übergabe Ihrer Eigentumswohnung keine späteren unliebsamen Überraschungen fürchten.

Wir wissen genau, wo wir nach Mängeln suchen müssen und kennen die Tricks der Baufirmen und Bauträger.

Unsere Fachleute spüren mit ihrem ausgeprägten Sachverstand und ihrem äußerst scharfen Auge selbst sehr versteckte Mängel auf.

Eigentumswohnung Übergabe Berlin: Finden von Baumängeln nach erfolgter Übergabe der Eigentumswohnung

Es ist von großer Wichtigkeit, dass alle Baumängel in dem Protokoll der Übergabe der Eigentumswohnung vollständig aufgeführt sind.

Denn sollte sich erst nach der Unterzeichnung der Übergabe der Eigentumswohnung herausstellen, dass es noch weitere Baumängel gibt, die nicht protokolliert waren, ist es mit der Freude an der neuen Eigentumswohnung sehr schnell vorbei.

Mängel wie bröckelnder Putz, undichte Fenster, oder verschimmelte Wände können zu sehr zeit- und kostenintensiven Nachbesserungsarbeiten führen.

Wir haben bereits erlebt, dass wir selbst nach der bereits erfolgten Übergabe einer Eigentumswohnung durch den TÜV dort noch 40 weitere Baumängel entdeckt haben.

Eigentumswohnung Übergabe Berlin: Baumängel und die Übergabe einer Eigentumswohnung im Altbau

Altbauwohnungen sind etwas Wunderbares und besitzen ihren ganz eigenen Charme.

Dinge wie großzügige Räume mit hohen Decken, schöne Parkettböden und Stuck an den Decken verschaffen vielen Altbauwohnungen ein besonderes Flair.

Viele potentielle Wohnungseigentümer sehen selbst Eigenschaften, wie sehr eigenwillig geschnittene Räume mit Durchgangstüren als Dinge, die ihrem neuen Zuhause erst seinen ganz besonderen Charakter verleihen.

Wenn eine Altbauwohnung nicht bei der Übergabe protokollierte Baumängel aufweist, ist der Spaß schnell vorbei.

Denn bei bereits gebrauchten Wohnungen ist es der Normalfall, dass im Kaufvertrag Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Bauträger praktisch ausgeschlossen sind.

Man erwirbt eine bereits gebrauchte Wohnung in der Regel so „wie sie ist“.

Wenn der neue Wohnungseigentümer dem Verkäufer nicht das gezielte Verschleiern von Baumängeln nachweisen kann, ist der bei später auftretenden Mängeln zumeist vollkommen machtlos.

Deshalb sollten Sie sich gerade bei dem Kauf einer Eigentumswohnung im Altbau unbedingt vor der Unterzeichnung des Übergabe-Protokolls von einem echten Experten bei der Suche nach möglichen Mängeln helfen lassen.

Eigentumswohnung Übergabe Berlin: Die Übergabe einer Neubau-Eigentumswohnung

Bei dem Erwerb einer Neubau-Eigentumswohnung sieht die rechtliche Lage hingegen normalerweise wesentlich besser aus.

Dort haben Sie in der Regel einen fünfjährigen Gewährleistungsanspruch, innerhalb dessen der Bauträger für die vollständige Mangelfreiheit Ihrer Wohnung verantwortlich ist.

Doch wenn Baumängel erst nach Ablauf dieser Frist auftreten bzw. sichtbar werden, ist dies ebenfalls sehr problematisch.

Auch in diesem Falle kann der Bauträger meistens nur haftbar gemacht werden, wenn ihm eine bewusste Verheimlichung ihm bekannter Baumängel nachgewiesen werden kann.

Völlig unabhängig von der Kostenfrage ist jede nachträgliche Beseitigung von Baumängeln in einer bereits bezogenen Wohnung das Letzte, was man sich wünscht.

Und selbst wenn der Bauträger im günstigsten Falle für sämtliche Kosten einer Baumängelbeseitigung aufkommen muss, muss der Wohnungseigentümer diese oftmals zunächst erst einmal selbst vorstrecken.

Auch sind Handwerker, die in einer bereits eingerichteten Wohnung größere bauliche Maßnahme durchführen der Alptraum jedes Wohnungseigentümers.

Eigentumswohnung Übergabe Berlin: Die Übergabe der Eigentumswohnung und die Rolle der Hausgemeinschaft

Als Eigentümer einer Eigentumswohnung ist man endlich innerhalb der eigenen vier Wände auch wirklich sein eigener Herr.

Man kann beispielsweise die Wohnung gestalten, wie man will, ohne befürchten zu müssen, dass dies zu Auseinandersetzungen mit einem Vermieter führt.

Aber bei der Beseitigung von Baumängeln ist es mit der Freiheit schnell vorbei.

Da kann die Hausgemeinschaft unverhofft zu einer wahren Schicksalsgemeinschaft werden…

Denn in Bereichen, die Teil des „Gemeinschaftseigentums“ sind, ist der Wohnungseigentümer bei auftretenden Baumängeln verpflichtet alle Maßnahmen zur Beseitigung der Mängel und alle denkbaren Alternativen mit sämtlichen betroffenen Eigentümern abzusprechen.

Auch da kann der Traum von der neuen Eigentumswohnung sehr schnell zum Alptraum werden.

Lassen Sie es deshalb gar nicht erst soweit kommen und beugen Sie vor, indem Sie Sich bereits bei der Bauabnahme und noch vor der Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls bei der Suche nach möglichen Baumängeln von unseren Experten von Abnahme-Eigentumswohnung.de unterstützen lassen.

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