Bauabnahme Eigentumswohnung Berlin

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Wir begleiten Sie bei der Bauabnahme Ihrer Eigentumswohnung in Ihrem Sinne und in Ihrem Interesse.

Vermeiden Sie Fehler bei der Bauabnahme, die Ihnen viel Ärger und Kosten bereiten können.

Bauabnahme Eigentumswohnung Berlin

Bauabnahme Eigentumswohnung Berlin

Wenn sich der Traum von den eigenen vier Wänden verwirklicht, ist das für die meisten Menschen ein großartiger Meilenstein im eigenen Leben.

Die Geschmäcker sind hierbei natürlich verschieden:

Manche bevorzugen den besonderen Flair einer Altbauwohnung, andere legen mehr Wert auf den modernen Komfort, den eine Neubauwohnung bieten kann.

Doch für jeden künftigen Wohnungseigentümer steht die Bauabnahme Eigentumswohnung als letzte zu nehmende Hürde vor dem Bezug der persönlichen Traumwohnung.

Dabei mag es zunächst so aussehen, als sei die Bauabnahme das geringste Hindernis auf dem Weg zur eigenen Eigentumswohnung.

Doch sollte man sich die zur Bauabnahme Eigentumswohnung gehörende Checkliste sehr genau ansehen, damit es später keine bösen Überraschungen gibt.

Man sollte unbedingt darauf achten, dass im Abnahmeprotokoll tatsächlich alle möglicherweise vorhandenen Baumängel genauestens vermerkt sind.

Jede spätere Baumängelbeseitigung ist sehr zeitaufwendig, nervenzehrend und zudem oft sehr teuer.

Bauabnahme Eigentumswohnung Berlin: Wir unterstützen Sie bei der Bauabnahme Ihrer Eigentumswohnung

Ersparen Sie Sich deshalb viele unnötige Kosten und Ärger, indem Sie sich vor der Wohnungsabnahme bei der Suche nach möglichen Baumängeln von einem echten Fachmann unterstützen lassen.

Wir von Abnahme-Eigentumswohnung.de stehen Ihnen gerne bei der Bauabnahme Ihrer künftigen Eigentumswohnung zur Seite.

Wir spüren mit Sachkenntnis selbst versteckte Baumängel auf.

Mit der Unterstützung durch unsere versierten Experten müssen Sie bei der Bauabnahme für Ihre Eigentumswohnung keine Angst vor späteren unliebsamen Überraschungen haben.

Wir wissen genau, wo wir nach Mängeln suchen müssen und kennen die Tricks der Baufirmen und Bauträger.

Unsere Fachleute spüren mit ihrem ausgeprägten Sachverstand und ihrem äußerst scharfen Auge selbst sehr versteckte Mängel auf.

Bauabnahme Eigentumswohnung Berlin: Baumängel nach erfolgter Bauabnahme der Eigentumswohnung

Es ist von fundamentaler Wichtigkeit, dass alle vorhandenen Baumängel in der zum Abnahmeprotokoll der Bauabnahme gehörenden Checkliste vollständig aufgeführt sind.

Denn sollte sich nach der Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls zur neuen Eigentumswohnung herausstellen, dass es noch weitere Baumängel gibt, die nicht in der entsprechenden Checkliste aufgeführt waren, ist es mit der Freude an der neuen Eigentumswohnung sehr schnell vorbei.

Mängel wie bröckelnder Putz, undichte Fenster, oder nasse, verschimmelte Wände können zu sehr zeit- und kostenintensiven Nachbesserungsarbeiten führen.

Wir haben bereits erlebt, dass unsere Fachleute selbst nach bereits erfolgter Abnahme einer Eigentumswohnung durch den TÜV noch 40 weitere Baumängel aufgespürt haben.

Bauabnahme Eigentumswohnung Berlin: Die Tücken der Bauabnahme bei einer Altbau Eigentumswohnung

Altbauwohnungen besitzen einen ganz eigenen Charme.

Großzügige Räume mit hohen Decken, schöne Parkettböden und Stuck an den Decken verschaffen diesen Wohnungen ein besonderes Flair.

Viele potentielle Wohnungseigentümer betrachten selbst Merkmale, wie eher ungünstig geschnittenen Räume mit Durchgangstüren als Dinge, die ihrem neuen Zuhause erst seinen besonderen Charakter verleihen.

Wenn eine Altbauwohnung jedoch nicht bei der Bauabnahme protokollierte Baumängel aufweist, wird es wirklich ernst.

Denn bei Altbauwohnungen ist es üblich, dass im Kaufvertrag Gewährleistungsansprüche gegen den Verkäufer faktisch ausgeschlossen sind.

Man erwirbt eine bereits gebrauchte Wohnung „wie sie ist“.

Wenn der neue Wohnungseigentümer dem Verkäufer nicht das bewusste Verheimlichen von Baumängeln nachweisen kann, ist er zumeist vollkommen machtlos.

Deshalb sollten Sie sich gerade bei dem Erwerb einer Altbauwohnung unbedingt vor der Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls von einem ausgewiesenen Experten bei der Suche nach sämtlichen möglichen Mängeln unterstützen lassen.

Bauabnahme Eigentumswohnung Berlin: Baumängel und die Bauabnahme einer Neubau-Eigentumswohnung

Beim Kauf einer Neubau Eigentumswohnung, genießen Sie hingegen einen wesentlich besseren Rechtsschutz.

Dort haben Sie in der Regel einen fünfjährigen Gewährleistungsanspruch, innerhalb dessen der Bauträger für die vollständige Mangelfreiheit Ihrer Wohnung zu sorgen hat.

Ein Problem entsteht jedoch auch hier bei Bauschäden, die erst nach Ablauf dieser Frist auftreten bzw. sichtbar werden.

Auch in diesem Falle kann der Bauträger zumeist nur haftbar gemacht werden, wenn ihm eine bewusste Verheimlichung ihm bekannter Baumängel nachzuweisen ist.

Von der Kostenfrage völlig abgesehen, ist jede nachträgliche Beseitigung von Baumängeln in einer bereits bezogenen Wohnung das Letzte, was man sich als Wohnungseigentümer wünscht.

Und selbst wenn der Bauträger letztendlich für sämtliche anfallenden Kosten aufkommen muss, muss der Wohnungseigentümer diese zunächst oftmals vorstrecken.

Hinzu kommen all die Zeit und der Ärger der Baumängelbeseitigung.

Auch gehören Handwerker, die in einer bereits komplett eingerichteten Wohnung größere bauliche Maßnahme durchführen zu den größten Alpträumen jedes Wohnungseigentümers.

Auch die beseitigten Baumängel müssen wieder bei einer erneuten Bauabnahme Eigentumswohnung abgenommen werden.

Bauabnahme Eigentumswohnung Berlin: Die Bauabnahme der Eigentumswohnung und die Hausgemeinschaft

Als Besitzer einer Eigentumswohnung hat man das große Glück innerhalb der eigenen vier Wände wirklich sein eigener Herr zu sein.

Man kann die Wohnung gestalten, wie man möchte, ohne befürchten zu müssen, dass dies zu wilden Diskussionen mit einem peniblen Vermieter führt.

Aber bei der Beseitigung von Baumängeln ist es mit der Freiheit schnell vorbei.

Da wird die Hausgemeinschaft schnell zur Schicksalsgemeinschaft…

Denn bei Baumängeln in Bereichen, die Teil des „Gemeinschaftseigentums“ sind, ist man als Wohnungseigentümer verpflichtet sämtliche Maßnahmen zur Beseitigung der Mängel und auch alle denkbaren Alternativen mit allen betroffenen Eigentümern abzusprechen.

Auch da wird der Traum von der neuen Eigentumswohnung sehr schnell zum Alptraum.

Lassen Sie es deshalb gar nicht erst soweit kommen und beugen Sie vor, indem Sie Sich bereits bei der Bauabnahme Eigentumswohnung und noch vor der Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls bei der Suche nach möglichen Baumängeln von unseren Experten von Abnahme-Eigentumswohnung.de unterstützen lassen.

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