Bauabnahme verweigern Berlin
Wir beraten Sie, wann und wie Sie Ihre Bauabnahme auf Grund von Baumängeln verweigern können und sollten.
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Gewinnen Sie an Sicherheit und Bauqualität.
Ersparen Sie sich hohe Kosten, Ärger, Probleme und Auseinandersetzungen mit unserer Bauabnhame Beratung
(Keine Rechtsberatung durch uns. Wir können Ihnen aber geeignete Rechtsanwälte empfehlen.)
Sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen, ist für viele Menschen die Verwirklichung eines lang gehegten Traums.
Die Wahl der perfekten Eigentumswohnung ist ein unverkennbarer Ausdruck der eigenen Persönlichkeit.
Manch einer schwört auf den besonderen Flair einer Altbauwohnung.
Jemand anderes bevorzugt hingegen den modernen Komfort einer Neubauwohnung.
Aber für alle verschiedenen angehenden Wohnungseigentümer ist die Bauabnahme der letzte entscheidende Schritt vor dem Bezug der eigenen Traumwohnung.
Doch manchmal muss man die Bauabnahme verweigern.
Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn bei der Bauabnahme plötzlich zahlreiche zuvor versteckte Baumängel sichtbar werden, die den Wert der Wohnung extrem mindern oder die nur mittels äußerst aufwendiger und kostenintensiver Nachbesserungen zu beseitigen wären.
Es ist im Interesse des potentiellen Wohnungseigentümers, dass er an dieser Stelle aufgrund der Ergebnisse einer genauen Checkliste selbst entscheiden kann.
Aber dafür muss man auch tatsächlich alle offensichtlichen und versteckten Baumängel finden.
Das ist jedoch eine Aufgabe, die kein Laie auch nur annähernd leisten kann.
Bauabnahme verweigern Berlin: Unterstützung bei einer möglichen Verweigerung der Bauabnahme
Ersparen Sie sich deshalb unnötige Kosten und viel Ärger, indem Sie sich bei der Erstellung beziehungsweise der Kontrolle der Checkliste zur Bauabnahme von einem Fachmann unterstützen lassen.
Wir von Abnahme-Eigentumswohnung.de stehen Ihnen sehr gerne bei der Bauabnahme Ihrer künftigen Eigentumswohnung zur Seite.
Wir spüren selbst versteckte Baumängel auf und können Sie beraten, wann eine Verweigerung der Abnahme möglicherweise angezeigt ist.
Mit der Unterstützung durch unsere erfahrenen Experten müssen Sie bei der Bauabnahme Ihrer Eigentumswohnung keine späteren bösen Überraschungen fürchten.
Wir wissen genau, wo wir nach Mängeln suchen müssen und kennen die Tricks der Bauträger. Unserem scharfen Auge entgehen nicht einmal versteckte Baumängel.
Bauabnahme verweigern Berlin: Die Checkliste und das Verweigern der Bauabnahme
Es ist von großer Wichtigkeit, dass in der Checkliste zur Bauabnahme der Eigentumswohnung wirklich sämtliche Baumängel aufgeführt sind.
Denn sollte sich erst nach der Bauabnahme zeigen, dass es noch weitere Baumängel gibt, die dort nicht protokolliert waren, ist es mit der Freude an der neuen Eigentumswohnung schnell vorbei.
Gerade versteckte Baumängel können später sehr zeit- und kostenintensive Nachbesserungsarbeiten nach sich ziehen.
Deshalb ist es absolut notwendig rechtzeitig über sämtliche vorhandenen Baumängel im Bilde zu sein.
Erst auf dieser Grundlage kann man sinnvoll entscheiden, ob man den Vertrag wirklich unterzeichnen soll oder ob man die Bauabnahme besser verweigert.
In der Regel sollte man festlegen, dass ein Kaufvertrag erst nach der vollständigen Beseitigung aller Baumängel zu Stande kommt.
Bauabnahme verweigern Berlin: Verweigerung der Bauabnahme bei einer Altbau-Eigentumswohnung
Altbauwohnungen erfreuen sich aufgrund ihres besonderen Charmes großer Beliebtheit. Räume mit hohen Decken, alte Parkettböden und Stuck an den Decken tragen zu ihrem besonderen Flair bei.
Für viele Freunde von Altbauwohnungen gehören sogar Dinge, wie dunkle, schlauchartig Räume mit Durchgangstüren zu den besonderen Eigenschaften, die ihrem neuen Zuhause erst seinen ganz eigenen Charakter verleihen.
Doch wenn solch eine Altbauwohnung später nicht bereits im Protokoll der Bauabnahme vermerkte Baumängel aufweist, hört auch für solch tolerante Eigentümer der Spaß auf.
Denn bei Altbauwohnungen sind im Kaufvertrag Gewährleistungsansprüche gegenüber dem Bauträger meistens praktisch ausgeschlossen.
Man erwirbt eine bereits gebrauchte Wohnung so „wie sie ist“.
Wenn man dem Bauträger nicht das bewusste Verheimlichen von Baumängeln nachweisen kann, ist man deshalb bei erst später festgestellten Mängeln gänzlich völlig machtlos.
Deshalb sollten Sie beim Erwerb einer Eigentumswohnung im Altbau unbedingt einem Experten zur Suche nach möglichen versteckten Mängeln zu Rate ziehen.
Im Notfall ist dies die letzte Möglichkeit noch die Handbremse zu ziehen und die Bauabnahme zu verweigern.
Bauabnahme verweigern Berlin: Die Bauabnahme verweigern bei einer Neubau-Eigentumswohnung
Im Vergleich zum Kauf einer Altbauwohnung, ist der Rechtsschutz beim Erwerb einer Neubau-Eigentumswohnung deutlich stärker.
Dort haben Sie zumeist einen fünfjährigen Gewährleistungsanspruch, innerhalb dessen der Bauträger für die vollständige Mangelfreiheit Ihrer Wohnung verantwortlich ist.
Aber bei erst nach Ablauf dieser Frist auftretenden Baumängeln kann der Bauträger zumeist erneut nur haftbar gemacht werden, wenn ihm eine bewusste Verheimlichung ihm bekannter Baumängel nachgewiesen werden kann.
Deshalb gilt es auch hier unbedingt sämtliche möglicherweise vorhandenen Baumängel noch vor dem Kauf zu erkennen und im Zweifelsfall die Bauabnahme der Eigentumswohnung zu verweigern.
Bauabnahme verweigern Berlin: Die Bauabnahme verweigern und die Hausgemeinschaft
Einer der großen Freuden des Eigentümers einer Eigentumswohnung ist, dass man endlich wirklich sein eigener Herr innerhalb der eigenen vier Wände ist.
Man kann beispielsweise seine Wohnung gestalten, wie man will, ohne befürchten zu müssen, dass dies Auseinandersetzungen mit einem kleingeistigen Vermieter nach sich zieht.
Auch ansonsten ist man völlig frei in seiner Wohnung zu tun und zu lassen, was man möchte, solange sich kein Nachbar gestört fühlt.
Doch bei der Baumängelbeseitigung ist es mit dieser Freiheit schnell wieder vorbei.
Da heißt es auf einmal „mitgefangen, mitgehangen“…
Denn in Bereichen des Gebäudes, die zum „Gemeinschaftseigentum“ zählen, ist der Wohnungseigentümer bei auftretenden Baumängeln verpflichtet alle Maßnahmen zur Baumängelbeseitigung und alle denkbaren Alternativen mit sämtlichen betroffenen Eigentümern abzusprechen.
Da kann sich der Traum von der Eigentumswohnung schnell in einen Alptraum verwandeln.
Lassen Sie es gar nicht erst soweit kommen und beugen Sie vor, indem Sie sich bereits zur Bauabnahme bei der Suche nach Baumängeln von unseren Experten von Abnahme-Eigentumswohnung.de unterstützen lassen.
Im Zweifelsfalle können Sie dann noch rechtzeitig die Bauabnahme verweigern.
Jetzt einfach anrufen und unverbindlich informieren und beraten lassen unter
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